Соответствующее обращение было направлено президенту и премьер-министру Украины. Об этом сообщил глава совета директоров Украинской строительной ассоциации, глава правления девелоперской компании «XXI век» Лев Парцхаладзе на пресс-конференции 2 октября 2008 г.
В обращении ведущие девелоперские и строительные компании Украины высказали обеспокоенность социально-экономической ситуацией в стране в целом и нестабильной ситуацией в строительной отрасли. Под угрозой срыва находятся госпрограммы строительства доступного жилья, мостов, дорог, гостиниц, объектов развлекательной инфраструктуры. И это не просто тормозит развитие страны, но и может привести к срыву проведения ЕВРО-2012 в Украине.
УСА предложила консолидировать усилия всех строительных компаний страны и их ассоциаций в вопросах корректировки денежно-кредитной и валютно-курсовой политики Национального банка Украины для поддержки системы ипотечного кредитования строительства. Предлагается, в частности:
- повысить нормы покрытия рисков по кредитам на строительство жилья имущественными правами на жилье с 50% до 70% стоимости, как это установлено для ипотечных кредитов «вторичного рынка»;
- снять двухгодичное ограничение на учет имущественных прав на жилую недвижимость для обеспечения кредита; ввести рефинансирование банков под залог имущественных прав по ипотечным кредитам на строительство жилья в сумме не менее 50% стоимости этих прав;
- не допустить ограничения объемов рефинансирования банков, осуществляющих кредитование строительства жилья размером их регулятивного капитала;
- пересмотреть политику Нацбанка относительно резервирования капитала коммерческих банков при кредитовании физлиц под покупку жилья.
Украинская строительная ассоциация также предлагает временно освободить физлица от уплаты НДС при покупке жилья эконом-класса у застройщика. При этом должны быть внесены соответствующие изменения в закон «О налоге на добавленную стоимость».
Для упрощения финансово-кредитных механизмов и уменьшения себестоимости строительства УСА предлагает внести изменения в закон «Об инвестиционной деятельности».
Отвечая на вопросы журналистов о перспективах развития украинских строительных компаний, член совета директоров УСА, президент Группы компаний «ГЕРЦ» Александр Сергеевич Ротов отметил, что возглавляемая им компания в 2009 году планирует начать строительство многофункционального комплекса в Киеве общей площадью около 300 тыс. кв. м и гостиничного комплекса (100 тыс. кв. м) в Донецке.
По его словам, в состав комплекса в столице войдут гипермаркет AUCHAN, супермаркет «Фуршет» и гостиница. Окончание строительства намечено на 2011 год. В те же сроки планируется закончить и гостиничный комплекс в Донецке, включенный в программу подготовки города к «ЕВРО-2012».
Среди текущих крупных проектов А. С. Ротов назвал строительство торгово-развлекательного комплекса «Мариуполь-Сити» в центре Мариуполя, где ГК «ГЕРЦ» выступает генподрядчиком, а также три квартальных застройки в Донецке.
Он также сообщил, что в настоящее время ГК «ГЕРЦ» работает преимущественно с крупными иностранными компаниями в сфере коммерческой недвижимости, через которых в качестве генподрядчика привлекает до 1 млрд. грн. инвестиций ежегодно.
| 
