Народные депутаты Украины предлагают внести изменения в законы Украины "Об ипотеке" и "О залоге" для решения вопросов, возникающих в случае невозможности должника (ипотекодателя) оплатить кредит согласно договору ипотеки. Соответствующий законопроект зарегистрировали в Верховной Раде глава комитета по вопросам таможенной и налоговой политики Сергей Терехин (БЮТ), его первый заместитель Николай Круглов (Партия регионов) и секретарь комитета Екатерина Ващук (Блок Литвина). В соответствии с пояснительной запиской к законопроекту, до 1 января 2011 года временно будет действовать правило, согласно которому ипотекодержатель и ипотекодатель заключают дополнительный договор. По его условиям, обращение взыскания на недвижимое имущество переносится на три месяца, при этом ипотекодержатель отказывается от начисления на этот срок штрафных санкций и пени. Также принимается решение относительно реструктуризации задолженности должника на последующие периоды. Такой договор заключается в случае, если должник (ипотекодатель) допускает невыполнение основного обязательства и/или выплаты процентов по основному обязательству сроком более чем 30 дней по независимым от ипотекодержателя причинам. Как предусмотрено в законопроекте, данная задолженность по закону не будет классифицироваться как сомнительная или безнадежная. Аналогичное правило предложено принять в изменениях в законе Украины "О залоге" относительно движимого имущества. Внедрение таких законодательных новаций может характеризоваться позитивным влиянием в случаях, когда граждане при независимых от них причинах, в том числе потери рабочих мест или снижении уровня заработной платы, не будут иметь возможности своевременного погашения полученных кредитов. В то же время законопроект предусматривает некоторое расширение возможностей применения досудебного решения споров между кредиторами и должниками, в том числе удовлетворение имущественных требований путем заключения дополнительных соглашений или предостережений в случаях системного нарушения последними условий основного обязательства и/или условий ипотечного договора (договора залога). | 
