По информации Государственного комитета статистики Украины, объемы инвестиций в жилищное строительство в 2007 году увеличились по сравнению с 2006 годом на 34,9%.

Столичный градсовет согласовал застройку трех микрорайонов жилмассива Северные Осокорки. Возведение жилых домов может начаться уже через два месяца.

Подписан договор на выполнение строительных работ по проекту ТРЦ King Cross Leopolis во Львове с компанией «Комфортбуд-1». В феврале 2008 года были завершены земляные работы.

Строительная компания «Фирма «Т.М.М.» (Киев) планирует в конце второго-начале третьего квартала 2008 года приступить к строительству бизнес-центра (БЦ) класса В+ по ул.Уборевича, 5 в Святошинском районе Киева.

ООО «Производственно-коммерческая фирма «Побутсервис» (Сумы) в настоящее время реализует в Сумах шесть проектов жилищного строительства по ул. Интернационалистов, 55а, ул. Веретеновской, 3/1 и ул. Нижнесыроватской, 24.

В самом сердце Киева в скором времени может начаться строительство офисно-ресторанного комплекса.

Однако пока Градостроительный совет не решился одобрить предпроектные предложения строительства здания "в камне и стекле" на переулке Т.Шевченко.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, на небольшом участке площадью 0,097 га вместо существующего старого здания планируется строительство офисно-ресторанного комплекса, выполненного в строгом архитектурном стиле. Общая площадь объекта займет 3085 кв.м. Из них под ресторан будет отведено 805 кв.м, под кухню – 420 кв.м. Офисы займут 900 "квадратов", подземная парковка – 437 кв.м (всего 13 машино-мест). На верхних этажах здания будут расположены открытые террасы площадью 248 кв.м.

Столичным архитекторам в целом понравилось "сухое, четкое, банковское здание", однако, по их словах, в будущем фасады комплекса должны быть освобождены от любой рекламы.

Главный архитектор Киева Василий Присяжнюк рекомендовал заказчику строительства ООО "Приоритет 2005" внести ясность в планировочное решение, где на сегодня значится, что на этом месте должен строиться торговый комплекс, что не соответствует действительности. Кроме этого, должны быть проведены общественные слушания с жителями близлежащих домов.

ЛIГАБiзнесIнформ

Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development PLC (DUPD, остров Мэн), котируемый на Альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM LSE) и управляемый Dragon Capital Partners Limited (DCP), приобрел у киевской компании Global Solutions проект строительства коттеджного города в с. Вита-Почтовая в 9 км от Киева.

Rezidor Hotel Group, мировой оператор гостиничного бизнеса с головным офисом в Брюсселе, планирует к 2012 году иметь гостиницы под своим брендом Radisson SAS в 11 городах Украины, Park Inn – в 16.

Более менее приличный загородный домик с газовой конфоркой, баллоном и холодной водой обойдется в $500 в месяц. Обычный домик на расстоянии более 30 км от столицы, с удобствами на улице и водой из колодца, можно арендовать за $150 в месяц.

В марте спрос на аренду загородных домов, дач и коттеджей увеличился в три раза по сравнению с февралем.

Компания "ТММ" завершила сделку по приобретению 82% готовых помещений (18% принадлежат "Укролияжирпром") в проекте по строительству нового бизнес-центра класса "B+" по ул. Уборевича в Святошинском районе Киева.

Авторитетный американский журнал «Форбс» обнародовал рейтинг стран, где стремительней всего растут цены на жилье в новостройках.

Возглавляет данный рейтинг Польша. Только в прошлом году строящаяся жилая недвижимость там подорожала почти на 30%. Далее следуют Кипр, Исландия, а также Украина. В этих странах за последний год стоимость квадратного метра в новых домах выросла на 15%

Столичная недвижимость

По сообщению директора по маркетингу компании Ucapital Partnets, консультирующей девелопера, Александра Морева, общая площадь земельного участка составляет 4,8 га. Торгово-офисный центр с гостиницей Forum Aerostar общей площадью более 500 тыс. кв. м появится на территории деревообрабатывающего комбината «Выдубичи» (бывший ДОК-5). Контрольный пакет акций предприятия два года назад приобрела компания, близкая к владельцу бизнес-центра «Форум» на улице Пимоненко и «Форум Парк Плаза» на Куреневке Владимиру Школьнику.

3 апреля этот проект был утвержден столичным градсоветом. Девелоперы рассчитывают, что строительные работы начнутся уже нынешним летом.

Ввести объект в эксплуатацию собираются в два этапа, первый из которых продлится три года. За это время соорудят шестиэтажную платформу общей площадью 280 тыс. кв. м. На ее первом, втором и третьем уровнях запланирована парковка на 3,1 тыс. машиномест. На четвертом и пятом этажах расположится торгово-развлекательная зона площадью 75,3 тыс. кв. м, состоящая из бутиков (52,7 тыс. кв. м), продовольственного гипермаркета (5,7 тыс. кв. м), восьмизального мультиплекса (5,3 тыс. кв. м) на 1,8 тыс. мест, боулинга (2 тыс. кв. м), катка (0,7 тыс. кв. м) и заведений общепита площадью свыше 2 тыс. кв. м. На шестом уровне архитекторы хотят видеть фитнес- и спа-центры (6,8 тыс. кв. м), парковку на 224 машиноместа, а также помещения для обслуживающего персонала (8,3 тыс. кв. м). На платформе возведут два двадцатиэтажных здания, общая площадь которых составит 270 тыс. кв. м. На первом этапе предполагается строительство западного корпуса, в состав которого войдет четырехзвездочная гостиница (33 тыс. кв. м), рассчитанная на 462 номера. Для ее управления будет приглашен один из известных международных гостиничных операторов, крупнейшими среди которых, по данным «ДС», являются The Rezidor, Hilton, Marriott, Accor, Hyatt, InterContinental и др. «Оставшиеся помещения в этом здании займут офисы», — добавляет Александр Морев. На втором этапе, который продлится в течение двух лет, планируется построить второе восточное здание, в котором также разместятся офисы.

Основная проблема, с которой могут столкнуться девелоперы, — недостаточное финансирование. Как стало известно «ДС», на реализацию этого проекта необходимо потратить около $1 млрд, а с учетом постоянного удорожания строительных материалов и работ эта сумма может оказаться еще больше. У Владимира Школьника, скорее всего, таких средств нет, поэтому сейчас компания ведет переговоры с западными инвесторами и инвестиционными фондами о возможности совместного финансирования строительства Forum Aerostar.

www.domik.net

Недалеко от урочища Феофания - заповедного уголка на южной окраине Киева, уже в скором времени может развернуться строительство целого массива, состоящего из домов среднеэтажной застройки, так называемых таун-хаузов и коттеджей.

 Сегодня Градостроительный совет Киева одобрил проект строительства жилищного и культурно-бытового строительства по ул. Метрологической в Голосеевском районе Киева.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, согласно проекту, площадь, подпадающая под застройку, будет поделена на четыре строительные площадки. На первом будет построено семь 6-7-этажных домов с квартирами эконом-класса. Порядка 35% из них будет однокомнатными, 35-40% - двухкомнатными, остальная часть - трехкомнатными. Всего здесь построят порядка 45,6 тыс. кв.м, или 617 квартир. Более 300 построенных квартир инвестор отдаст работникам Академии наук Украины, на территории которой развернется будущее строительство и которое выступает в качестве его заказчика. Здесь также запроектирован паркинг на 318 машино-мест.

На втором участке создадут инфраструктурные объекты в виде универсама, кулинарии и спортивно-оздоровительного комплекса. Также здесь появятся сблокированные друг с другом индивидуальные двухэтажные дома, рассчитанные на две семьи каждый. Площадь домов будет составлять 350-450 кв.м.

На третьем участке застройки развернется строительство пяти кварталов с аналогичными индивидуальными домостроениями, а также 25 коттеджей, счастливыми обладателями которых должны стать научные деятели Академии наук.

Четвертый участок, расположенный несколько обособленно от остальной застройки, будет использован для возведения индивидуальных домов площадью 250-270 кв.м, 350-360 кв.м и 450-460 кв.м. Кроме того, здесь запроектирован бассейн.

Общее количество "квадратов" в индивидуальных домах составит порядка 100 тыс., а в коттеджах - 6 тыс.

Несмотря на то, что руководитель одного из подразделений Главкиевархитектуры, член Градсовета Виктор Печерский указывал на то, что будущее строительство развернется на охранных землях, инвесторы убедили архитекторов в том, что охранная зона останется нетронутой, а существующий ландшафт сохранится.

Главный архитектор Киева Василий Присяжнюк в целом одобрил данный проект, рекомендовав инвесторам строительства согласовать проектные решения с Министерством культуры относительно вопроса сохранения существующих памяток архитектуры. Кроме этого, проектанты должны будут доработать транспортную схему в строящемся микрорайоне, предусмотреть место для складирования мусора. И, наконец, заказчик уже сейчас должен позаботиться о создании специальной службы, которая будет обслуживать этот массив.

ЛIГАБiзнесIнформ

За период с 2 по 8 апреля 2008 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла, в пределах 0,78% ($13) до 1 675 доллара за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 432 101 долларов.
По Киеву дома подорожали в пределах 0,54% ($12) до 2 188 долларов за один кв.м. – 575 344 долларов за домовладение.

В марте 2008 года цены на первичное жилье в Харькове продолжали расти довольно быстрыми темпами.

Так, жилье "эконом-класса" за март показало прирост в 6,6%. Теперь средняя цена одного "квадрата" жилья в этом сегменте достигла $1170, тогда как на начало марта она составляла $1098.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ), чуть медленнее росли в марте цены на жилье "бизнес-класса". Здесь в течение месяца цены поднялись на 4,1%: к апрелю средняя цена за квадратный метр жилья этого класса достигла $1810,7 ($1740 - на начало марта). Наименьший прирост отмечен в сегменте "премиум" - 0,9%. В течение марта средняя цена за квадратный метр увеличилась здесь с $2586 до $2610.

Если подводить итоги I квартала, то лидером подорожания стал сегмент "эконом", который прибавил 19% (с $983,4 до $1170), следом за ним идут классы "бизнес" (+8,8%: с $1665 до $1810,7) и "премиум" (+7,6%: с $2425 до $2610).

Менеджер МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая, комментируя итоги I квартала, отметила, что двигателем роста цен является высокий уровень инфляции. "Подорожание стройматериалов, транспортных перевозок, услуг – все это отражается на цене жилья. Кроме того, сейчас снова возрос спрос на новые квартиры: возможно из-за нестабильности на валютном рынке люди вновь увидели в недвижимости привлекательный инвестиционный инструмент. Рынок заметно оживился, спрос на новое жилье существенно превышает предложение, особенно в "эконом-классе", - отметила она.

ООО "Макрокап Девелопмент Украина" специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также ее управлении. Оборот МКДУ за 2007 год составил около 225 млн.грн., что почти в два раза превышает показатель 2006 года (около 120 млн.грн.).

ЛIГАБiзнесIнформ